據美國全國廣播公司(NBC)報道，11月20日美國紐約一公寓發生火災，造成至少16人受傷，其中包括14名警察，目前，起火原因仍在調查中。

長租公寓智慧化在路上

近兩年，在政策利好和海量需求的雙重驅動下，長租公寓成為房地產賽道的熱點方向之一。

隨著行業亂象不斷被曝光、資本對行業的關注開始消退，長租公寓行業正從過去野蠻生長的時代進入到深耕細作階段，公寓智慧化在逐漸升級。

房子是租來的，但“生活”不是

即使是那一小片天地

誰不想擁有一個

有態度有格調有暖意的空間呢？

通過技術與模式創新，進行數據化、精細化運營，解決房東/租客痛點，推動住房租賃產業升級健康發展，將成為長租公寓發展的必由之路。

火災·案例

風生水起的“利好政策”下，一個個爆發的“火災”隱患給我們敲響了警鐘。

據美國全國廣播公司(NBC)報道，11月20日美國紐約一公寓發生火災，造成至少16人受傷，其中包括14名警察。

事發時，濃煙迅速彌漫了整座大樓，迫使人們匆忙疏散。目前，起火原因仍在調查中。

今年，杭州蕭山派出所在消防整治攻堅行動中，陸續嚴厲查處了32名因消防隱患整改不及時或拒不整改消防隱患的房東，皆因落實消防責任不力，依法處以行政拘留3日的處罰。

公寓人員流動大，防火意識參差不齊，特別是高層公寓一旦發生火災，人員逃生和滅火救援都非常困難，有可能造成群死群傷事件，因此，公寓的消防安全管理需要特別引起重視。

公寓火災如何預防？

公寓大火后果慘痛，損失更無法估量。公寓行業賺錢的機會很大，但不小心“一火毀所有”，我們究竟要怎么吸取教訓，預防這些公寓火災事件？

“大火未起，濃煙先行”是火災發生前的普遍現象，濃煙既預示著更大規模的火災，也是導致“小火亡人”的元兇。因此，煙感可以成為防范火災的有效工具。

城中村內的改造公寓一直都是消防安全工作的難點，建筑密度高，且居住人員密集，傳統有線報警系統安裝困難。因此，使用運營商網絡的NB-IoT無線煙感特別適合城中村公寓改造項目，電池供電插卡即用。

一旦發生火災可以通過手機/互聯網平臺，同時通知租戶、樓棟管理處、當地微型消防站，將火情控制在初期狀態，對于保護群眾的生命財產安全具有重大意義。

對于房東，落實消防責任是大事

根據《合同法》的相關規定，如房東所出租的房屋存在安全隱患，疏于管理和宣傳，那么房東要對事故的發生承擔主要責任（包括刑事責任）。因此，房東要對房子的安全進行有效的管理和維護。

超低預算，拓寶科技NB-IoT無線煙感無需布線，安裝便捷，能夠以較少的預算配備高科技的消防系統，適合建筑的消防改造；超低風險，無線煙感通過CCCF認證（國家強制性產品認證），若發生火災未報警，最高可賠付300萬責任險，將損失風險降到最低。

對租客，家居安全性是大事

目前，租客多為年輕的20-35歲左右的單身青年，這部分人由于早出晚歸，忙于工作，家居的安全性就是頭等大事了。

當無線煙感探測到煙霧時，報警器發出本地報警，同時通過移動NB-IoT網絡上報報警數據，給綁定的多個手機號、微信號發出報警信息，提醒用戶注意危險隱患，最大限度地避免重大事故的發生，保證租客的生命和財產安全。

若是發現出租公寓缺少消防設備，租客也應主動進行安裝，對自己的生命安全負責。

公寓的智慧化正以新姿態闖進大眾消費生活，改變著現有房屋的租賃生態。

拓寶科技NB-IoT無線煙感，可以讓公寓防火管理更簡單高效，為長租公寓消防安全積極賦能。

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